O pleno proprietário de um imóvel destinado a habitação pode sempre rentabiliza-lo.

A forma mais comum é o arrendamento. Pode ser o próprio a encontrar o interessado e tratar do arrendamento se for entendido no assunto, mas o ideal será  recorrer a uma empresa mediadora imobiliária da zona. A mediadora imobiliária trata de todos os assuntos desde a promoção do imóvel e acompanhamento nas visitas até elaboração do contrato entrega do imóvel e  apoio na cobrança da renda.

Pode ainda  entregar o imóvel a uma empresa de gestão de património que lhe cobrará uma percentagem por lhe gerir o arrendamento ou lhe entregara um rendimento fixo e rentabilizará o seu imóvel .Pode ainda entregar a uma agencia de viagens que aluga o seu imóvel para férias.

Os encargos do imóvel estão registados na conservatória do registo predial. Para saber quais são os encargos, se proprietário, deverá pedir uma certidão da conservatória do Registo Predial, se potencial comprador, a mediadora imobiliária encarregar-se-á dessa tarefa quando da assinatura  do contrato de mediação  imobiliária com o proprietário do imóvel. Caso esteja a comprar diretamente ao proprietário deverá pedir essa certidão com uma data recente.

Desde que o imóvel tenha licença de habitação, seja sua propriedade plena e o arrendamento seja para o fim a que se destina, pode sempre arrendar. Se for coproprietário ou tiver hipoteca sobre o mesmo dependerá também da vontade dos restantes proprietários ou da entidade credora.

Podem gerir o condomínio os próprios condóminos ou uma entidade independente nomeada por estes.

Não tendo nenhuma referencia deverá fazer um caderno de encargos do seu edifício e pedir orçamentos a várias empresas de gestão de condomínio e analisar cuidadosamente a proposta de cada uma . Será também  vantajoso

perguntar a amigos colegas ou vizinhos  referencias das empresas que lhe pareceram mais indicadas.

Os gastos do condomínio dependem dos encargos do prédio tais como :limpeza, agua , eletricidade, seguros  . Alguns equipamentos e serviços comuns  podem encarecer  o valor de condomínio, como é o caso de jardins piscinas, espaços de lazer ,  segurança, painéis solares, ar condicionado comum, estacionamentos  ou elevadores .  O valor da quota é calculado em função dos gastos previstos para o ano corrente.

O Valor é calculado em função da permilagem de cada fração excepto se o titulo constitutivo determinar de outra forma, se o regulamento previr outras situações ou se for aprovado em assembleia de condóminos por maioria de 2/3 a alteração da proporção da comparticipação sem oposição.

Cálculo: quota mensal(orçamento anual/12)x(Permilagem da fração/1000)

Exemplo: Quota mensal= (8121/12)x(108/1000)=73.01

Participar nas despesas das partes comuns do prédio;

Não destinar a fração a uso diverso do fim a que se destina;

Exercer o cargo de administrador ou de administrador provisório quando lhe competir por lei;

No caso de não residir no prédio comunicar , por escrito, ao administrador o seu domicilio ou o do seu representante;

Não prejudicar , quer com novas obras, quer por falta de reparação, a segurança , a linha arquitetónica ou o arranjo estético do edifício,

Não praticar quaisquer atos ou atividades que tenham sido proibidos no titulo constitutivo ou , posteriormente, por deliberação da assembleia de condóminos aprovada sem oposição;

Não destinar a fração a usos ofensivos dos bons costumes.

Cada condómino é proprietário exclusivo da fração que lhe pertence e comproprietário das partes comuns do edifício. O conjunto dos dois direitos é incindível; nenhum deles pode ser alienado separadamente nem é lícito renunciar á parte comum como meio de o condómino se desonerar das despesas necessárias á sua conservação ou fruição.  Para além destes direitos básicos os condomínios tem um regulamento interno onde constam todos os direitos e deveres mais específicos dos condóminos.