Caso já tenha adquirido o imóvel terá de se informar junto do administrador do condomínio. O administrador tem o dever de informar esclarecer e comunicar, tem o dever de colaboração e de prestar contas aos condóminos.

Caso seja potencial comprador terá de pedir essa informação á mediadora imobiliária ou ao proprietário que lhe facultarão uma declaração da administração do condomínio com resposta as suas dúvidas.

O Banco só empresta se tiver garantias e essas garantias só poderão ser dadas pelo condomínio se este for proprietário de alguma fração convertível em valor real, caso contrário só com um ou mais condóminos como fiadores. Por outro lado só com unanimidade dos condóminos poderá ser assumido tal compromisso. Os novos condóminos só serão responsáveis pela divida se a aceitarem factualmente.

Caso já tenha adquirido o imóvel terá de se informar junto do administrador do condomínio. O administrador tem o dever de informar esclarecer e comunicar, tem o dever de colaboração e de prestar contas aos condóminos.

Caso seja potencial comprador terá de pedir essa informação á mediadora imobiliária ou ao proprietário que lhe facultarão uma declaração da administração do condomínio com resposta as suas dúvidas.

É uma contribuição obrigatória que o condomínio deve instituir para fazer face as despesas de conservação e investimento. É uma contribuição diferente de cota mensal mas não é uma receita extraordinária.

O valor do fundo de reserva deve ser pelo menos 10% do valor pago mensalmente por cada condómino, sendo a verba claramente separada no recibo emitido.

Partes comuns são: solo, os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a estrutura do prédio. O telhado ou terraços de cobertura, as entradas vestíbulos, escadas e corredores, as instalações gerais de agua, eletricidade, aquecimento, ar condicionado , gás. São ainda comuns pátios e jardins anexos ao edifício, os elevadores, as dependências destinadas ao uso e habitação do porteiro as garagens e outros lugares de estacionamento. Em geral as coisas que não sejam afetadas ao uso exclusivo de um dos condóminos.

Em principio só os proprietários é que são responsáveis pelo pagamento do condomínio , mas pode acontecer que numa fração arrendada seja o inquilino a pagar unicamente as despesas de utilização/fruição e de serviços de interesse comum, desde que tal tenha ficado especificado no contrato de arrendamento, uma vez que essa possibilidade é autorizada pelo NRAU. Cabe á vontade das partes estipular por escrito, caso contrário aplica-se o regime legal.

As reparações indispensáveis e urgentes nas partes comuns dos edifícios, podem ser executadas por qualquer condómino, na falta ou impedimento do administrador.